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甘肃岷县一安置房成“违建” 居民入住多年拿不到房产证

2019年12月01日 17:18来源:未知手机版

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央广网兰州12月1日消息(记者任梦岩)据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,近日,甘肃岷县居民向中央广播电视总台中国之声反映,几年前房子拆迁,他们被安置在岷县县城的润城家苑小区,后来才知道,安置房是“违建”,没法拿到不动产证。还有的小区居民曾经有房产证,但在换发不动产登记证时被告知房子是“违建”。好好的安置房怎么就成了违章建筑?

甘肃岷县润城家苑居民李先生告诉记者,他2015年买的房,一开始都有房产证,但2017年之后,陆续有居民发现,拿着房产证去做抵押,银行不接收,到房管部门去问才知道,小区的产权有问题。“去办理不动产证的时候才知道,润城家苑小区有问题,是违建,因为在建设的时候多占了700多平方米。”

除了购买商品房的住户拿不到不动产登记证,小区内还有不少安置房住户也没有证。居民郎先生介绍,他和其他几户是拆迁后被岷县住建局统一安置到润城家苑小区,自家合法的房屋被拆迁,安置房反而“不合法”了。

“我们是拆迁户,置换到了润城家苑,当时政府出的手续都很齐全。房管局管的时候,他不管土地,后来我们需要办不动产证,但办不了,告诉我们开发商建的土地不合法,这样我们就办不了房产证。我们原来的房子手续是合法的,结果政府拆了以后,给我们指定的地方不合法。”郎先生说。

岷县自然资源局一位负责人介绍,2018年前后,岷县将房产证升级为不动产证,发证机构也从房管局变成了自然资源局,在润城家苑的登记过程中,自然资源局发现小区4/5/6三栋楼在建设时违规多占用了土地,没法办理证件。“2018年的时候不动产改革,把房、地的信息都放在证件上,后来我们实际测量的时候发现4、5、6号楼超占面积,出让的时候没出让完,开发商私自多占了土地,不满足不动产证办证条件。最后我们约谈开发商,要求解决群众的问题,因为这块地2008年拿的,已经10年了,得把土地出让金都补齐了,否则就是国有资产流失。”

自然资源局这位负责人说,他们发现该问题后,多次向上级部门打报告,经过多次协调,终于有了解决方案,目前正在对土地价格进行评估,开发商只要按照评估价补缴土地出让金,就可以给住户办证。至于群众质疑的为何当年规划、建设甚至验收的时候怎么没发现问题?这位负责人并没有明确回答:“面积核算出来之后就要评估,开发商缴出让金,不缴就是违法,只要他缴了我们马上给群众办证。这是偷占面积,全国这样的开发商很多,很多办证难问题都卡在了这里。以前土地和房管是分开的,房管不核查土地,结果现在两证合了,一个不合适就给卡住了。”

作为润城家苑的开发企业,甘肃润宇房地产开发集团经理王平告诉记者,12月份,等评估价格出来以后,就会立刻补缴土地出让金。但之前是如何违规占地的?他不愿多谈。

有居民说,去年他们就在反映问题,得到的就是这样的解决方案,一年时间还没解决,这一次,他们能如期兑现吗?最终能拿到房产证吗?中央广播电视总台中国之声将继续关注。

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