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2020年10月18日 01:55来源:未知手机版

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  为了加快城市的发展及改善土门墩区域居民的工作生活环境,根据中铁土门墩棚户区改造项目(以下简称该项目)需要,七里河区人民政府决定对该项目规划建设用地范围内国有土地上房屋及附属物进行征收。现将征收事项决定如下:

 一、征收范围

 征收范围为兰州市七里河区土门墩西津西路353号、411号-427号、485号-487号、347号、兰铁蓬装车间范围(部分范围、以公共预留地界线为准),依据《兰州市国有土地上房屋征收地段划分规定》(兰政发[2015]151号),此次征收范围属二类地段,征收范围与实际不符的,以规划部门批准的项目用地范围红线图为准。

 二、房屋征收部门

 兰州市七里河区房屋征收服务中心(以下简称房屋征收部门)负责组织实施。

 三、征收实施单位

 兰州市七里河区土门墩街道办事处(以下简称房屋征收实施单位)作为征收实施单位开展具体工作。

 四、补偿安置方式

 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《甘肃省实施 国有土地上房屋征收与补偿条例 若干规定》(省政府令第86号)和《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(兰政发2018-21号)等相关法规政策:

 (一)住宅:对征收范围内合法的住宅房屋实行货币补偿和就地产权调换两种方式补偿。

 1、被征收人选择货币补偿的,货币补偿金额按被征收房屋市场评估价确定,并给予货币补偿金额30%奖励。同时,一次性发放6个月临时安置费。

 2、被征收人选择产权调换的,安置房屋为中铁棚户区改造项目兰港嘉园A区(二类地段),计划过渡期限不超过36个月。实际过渡期限自被征收人移交被征收房屋之日起至产权调换房屋交付之日止。

 (二)非住宅:对征收范围内合法的非住宅房屋统一实行货币补偿,货币补偿金额按被征收房屋市场评估价确定,并给予货币补偿金额10%奖励。同时,参照临时安置费标准给予一次性3个月的补助。

 (三)国有直管公房:国有直管公房等具体补偿办法和补偿标准详见《中铁土门墩棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案》。

 (四)未经登记的建筑和临时建筑:对征收范围内未经登记的建筑和临时建筑,由区人民政府组织相关部门调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿,并在征收范围内予以公布。

 五、签约期限

 自该项目《房屋征收公告》发布,按规定程序选定的评估机构结果公布之日起第15天开始,45日内完成。

 六、奖励期限

 (一)对在签约期限45天内签订协议并搬迁完毕的住宅房屋被征收人给予奖励、第1天至第15天签约搬迁完毕的每户奖励30000元;第16天至第30天签约搬迁完毕的每户奖励20000元;第31天至第45天签约搬迁完毕的每户奖励10000元。

 (二)对在签约期限45天内签订协议并搬迁完毕的非住宅房屋被征收人给予奖励。第1天至第10天搬迁完毕的每户奖励50000元;第11天至第20天搬迁完毕的每户奖励40000元;第21天至第30天搬迁完毕的每户奖励30000元;第31天至第40天搬迁完毕的每户奖励20000元;第41天至第45天搬迁完毕的每户奖励10000元。

 七、诉讼与强制搬迁

 (一)房屋征收当事人依照征收补偿方案签订补偿安置协议。补偿安置协议签订后,一方当事人不履行的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

 (二)对在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,由七里河区人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照征收补偿安置方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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